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スタッフブログ

2019/06/10(月)

賢く住宅を購入するために

消費税増税がいよいよ現実的になってきた令和元年ですが、

一生に一度の買い物である住宅は、金額が大きい分、消費税の負担は大きいですよね。

土地には消費税は掛かりませんが、仮に建物が3000万だとすると消費税が8%→10%になっただけで

単純に60万円も多く支払うことになります・・・。

 

そのため、政府では消費税増税後でも消費が落ちないよう、いくつかの施策が用意されています!

それぞれ条件がありますが、多くの人が利用できる施策です。

 

※画像はクリックで拡大

 

特に1の「住宅ローン減税の控除期間が3年延長」はとても大きいですね!

 

住宅ローン減税制度は、

住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。

また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。

 

国土交通省より

 
※1 11年目~13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。

  • 住宅ローン残高又は住宅の取得対価(上限4,000万円※4-2)のうちいずれか少ない方の金額の1%
  • 建物の取得価格(上限4,000万円※4-2)の2%÷3

※2 平成26年4月以降でも経過措置により5%の消費税率が適用される場合や消費税が非課税とされている中古住宅の個人間売買などは平成26年3月までの措置を適用。

※3 消費税率10%が適用される住宅の取得をした場合。

※4 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合はそれぞれ3,000万円(※4-1)、5,000万円(※4-2)

ローン残高が4000万だとすると、その1%の40万円・・・大きいですね!

 

せらら工房が手掛ける「レンガ積みの家」は、

標準仕様が‶長期優良住宅”&‶省エネ住宅”だから、

何もしなくても、様々な制度が良い条件で受けられることが多いです。

賢く住宅を購入するためには、今あるお得な制度をよく知る必要があります。

金額やご年収などの条件にもよりますので、 詳しくはお問い合わせください。

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