せらら工房の田畑です。
最近、賃貸併用住宅または賃貸住宅をご計画される方が増えてきました。
今回のコロナショックにおける賃貸市場は、民泊やマンスリーなどのインバウンドや、旅行業に大打撃ではありましたが、実は不動産投資として、特に都市部のアパート等の賃貸事業は下落リスクが低い投資と言われています。
不動産価格自体は上がったり下がったりと変動しますが、家賃収入は基本的には一定（都心部の高級マンションは例外）だから、不況にも強い投資なんですね。
（収入減の世帯が増加して、賃料が払えないケースというリスクはありますが）
賃貸併用住宅・賃貸住宅において、外壁メンテナンスフリーのレンガの家にするという考えは、
これまでにも多くのお客様にご好評いただいております。
日本の住宅の平均寿命は約25～30年と言われています。
しかし、ヨーロッパでは当たり前のように、100年以上も家が引き継がれています。
せらら工房が手掛ける、レンガの家は、外壁のメンテナンスが不要で、夏涼しく冬暖かく過ごすことができる「百年健康住宅」です。
レンガの建物は、日本においては東京駅や横浜赤レンガ倉庫、富岡製糸場など、その数は数えきれず、国の文化財としても数多く指定されています。
賃貸住宅で最も注意をしなければ失敗してしまうのが、建物の修繕費です。
建ててから10年、20年後、せっかく家賃収入を得ても、世帯数が多い分、修繕費が高くつくのが一般的です。
レンガ積みの家は、外壁がメンテナンスフリーのため、年が経つほど味わい深くなる家です。
（しかも申請上は木造だから、税金も安く済みます！）
建てた家が、100年後も残っていたら、何だかロマンを感じますね。
神奈川だけでなく、東京都内も施工可能です。その他の地域もご相談いただければ施工が可能なケースもございます。
お気軽にご相談くださいませ。
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株式会社せらら工房
神奈川・東京で本物のレンガ・ブリックで建てる一戸建て・注文住宅はせらら工房へ。
お問合せ電話番号：045-833-2644
Mail：serara@100kj.co.jp
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