最近のせらら工房では二世帯住宅のご相談が急増しております。
現在建築中でも栄区や金沢区、昨年お引き渡しされたホームオーナー様でも数組ございました。
その理由の一つとしては、２５年度の税制改正により、相続税の基礎控除額の引き下げです。
改正前 ５０００万円＋（１０００万円×法定相続人の数）
↓
改正後 ３０００万円＋（６００万円×法定相続人の数）
基礎控除額の引き下げにより相続対象者が増えたとで二世帯住宅が増えたかもしれません。
これを緩和するために拡充されたのが『小規模宅地等の特例』二世帯住宅や事業用住宅などが適用されます。
この小規模宅地等の特例を受けますと最大で土地の評価額の８０％も減額されます。
よっぽどの大きい土地や評価額の高い土地ではなければ相続税は掛からないと考えてもいいでしょう。
そのほかにも税制優遇がございますのでご相談ください。
もちろん一緒に住むということはメリット、デメリットございますのでご家族皆様でじっくり話し合ってご検討下さい。
レンガの家の二世帯住宅もご案内できますのでお気軽にお声掛けください。
株式会社せらら工房
神奈川県横浜市港南区港南台4-27-10
Tel:045-833-2644 Mail:serara@100kj.co.jp
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