今後の戸建て住宅の需要と展望
１．戸建て住宅の需要は高まりつつある
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近年、下記のような理由から戸建て賃貸住宅の需要が増加していると言われています。
◆子育てニーズ
集合住宅ではなく、庭付きや隣家との距離を保てる戸建てを希望。
◆在宅ワークの定義
騒音やスペース確保などから戸建てへの関心が上昇。
◆住宅購入前の「お試し住まい」
将来マイホームを検討する層が、賃貸戸建てで生活スタイルを試す傾向。
２．地域によっては供給が不足 ≫高い入居率と3LDKは子育て世帯に選ばれています
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都市近郊や地方都市では、集合住宅に比べて戸建て賃貸受託の需要がまだ少なく、
差別化されたせらら工房の煉瓦造りの家はより高い競争力があります。
３．煉瓦の賃貸用戸建ては以下の7つの点で投資対象として注目されています。
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◆収益性
長期的に賃料下落しにくい美観と構造。
◆維持管理
煉瓦の家はメンテナンスフリー(再塗装等の不要)のため、維持費や手間を抑えた運用。
※18年経っても美しい外観のモデルハウスを実際にご案内いたします。
◆相続・贈与対策しやすい
戸建てなので、複数の戸建て賃貸の1軒のみを賃借人へ売却して資金化、一部を更地にしての売却。
お子様等親族へ一部を分割するなど、相続・贈与等もでき、集合住宅とは異なった可能性を生み出します。
◆築古アパートとの差別化
住みたいと思わせる圧倒的外観力により、空室リスクを低減。
戸建てゆえの競争率の少なさ。(差別化)
◆駅から多少離れていても「戸建てに住みたい」というニーズの多さ
◆断熱性も高く、地震にも強い(耐震等級3) 入居者も安心かつ、地震保険料も半額
◆設備仕様の規格化・シンプルな設計によりコスト削減を実現！
築18年を迎える宿泊体験型モデルハウス『JEWEL』
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人口減少のこれからの時代…
魅力ある建物で空室リスクを減らし、さらに年数を経ても変わらない佇まいで維持管理費を抑えられる住宅。
それが…
横浜赤レンガの家 せらら工房の戸建て賃貸住宅
横浜赤煉瓦の家 せらら工房
神奈川県横浜市港南区港南台4-27-10
📞0458332644 ／ ✉serara@100j.co.jp
